Büroetage im Gewerbekomplex in Schmarl | www.LUTTER.net

Lagebeschreibung:
Schmarl ist ein Stadtteil von Rostock und liegt westlich von der Warnow. Das Gewerbegebiet in Schmarl ist sehr belebt, unter anderem durch die angesiedelten Unternehmen wie Stadtwerke Rostock, das Citti-Nahversorgungszentrum und dem SIRIUS Business Park. Die Stadtautobahn B103, welche direkt zur Ostseeautobahn A 20 führt, und der Warnowtunnel, welcher die östlichen Stadtbezirke und den Überseehafen erschließt, sind innerhalb kürzester Fahrzeiten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird direkt am Schmarler Damm bedient. Das Objekt befindet sich am Anfang des Gewerbegebietes in direkter Lage zu dem S-Bahnhof Rostock-Evershagen.

Objektbeschreibung:
Das rein gewerblich genutzte Gebäude bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss eine freie Büroetage mit einer Gesamtfläche von ca. 393,80 m², welche sich auf 11 Räumlichkeiten verteilt.

Die Räumlichkeiten sind derzeit zwischen ca. 19,00 m² bis ca. 47,00 m² groß.

Die Büroetage kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Es besteht die Möglichkeit Durchbrüche zwischen vereinzelten Räumlichkeiten zu schaffen.

Ein Aufenthaltsraum mit einer Teeküche und sanitäre Einrichtungen m/w getrennt stehen zur Verfügung.

Ausstattungsdetails:
- Personenaufzug mit direktem Zugang zum Büro
- Fußbodenbelag: Teppich und Gerflor (hochbelastbarer Kunststoffbelag / Venyl)
- evtl. Datenverkabelung und EDV (CAT-7)
- Beleuchtung
- Pantryküche
- malermäßige Instandsetzung der kompletten Fläche
- ggf. Ergänzung von Hinweisschildern vor den Büroräumlichkeiten

Auf dem Grundstück stehen zukünftig bis zu 12 Stellflächen zur Verfügung.

Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Gesamtfläche: ca. 393,80m²
Bürofläche: ca. 393,80m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: VHB

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6679