~~~ Nur ein paar Stufen zum Wohnglück... ~~~

Lagebeschreibung:
Friedrichsort ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Kiel. Der dünenreiche Sandstrand Falckenstein ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Bus hält fast vor der Tür. Friedrichsort verfügt über eine Integrierte Gesamtschule, eine Grundschule (Fritz-Reuter-Schule), eine Realschule, mehrere Kindergärten, eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, die fußläufig schnell zu erreichen ist.
Ein bekanntes Kulturzentrum ist der Kulturladen Leuchtturm im Zentrum des Ortes. Seit Juni 2006 gibt es direkt am Strand einen Hochseilgarten.


Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung mit geräumiger Küche liegt im Hochparterre eines gepflegten 3 Familienhauses.
Es wurden die Fenster erneuert, der Dielenboden geschliffen und versiegelt.


Ausstattung:
- Badewanne, Dusche
- Geräumige Wohnküche mit Einbauküche
- Dielenboden in der ganzen Wohnung
- eigener Kellerraum
- Fahrradschuppen
- Holzdielenboden
- neuere Ölheizung sowie neue Fenster
- KFZ-Stellplatz am Objekt


Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de


Daten:
Warmmiete: 955,00 €
Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.085,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 238 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 292576