Schönes Einfamilienhaus mit Balkon, Garten und Garage

Lagebeschreibung:
Schönenberg-Kübelberg ist eine aufstrebende Gemeinde die stetig im Wachstum ist. Sehr zentral gelegen Ärzte, Schulen, Kindergärten, Möglichkeiten um Einkäufe des täglichen Bedarfs abzudecken, Busverbindungen das alles ist in kurzer Entfernung vorhanden. Nach Waldmohr ca. 4Km nach Homburg 13,5 Km. Zum Autobahnanschluss der A6 sind es wenige Autominuten von dort kommen Sie in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt liegt sehr zentral und sehr ruhig in einer Seitenstrasse. Das Objekt und das dazugehörige Land bestechen durch ihre Größe und Aufteilung. Es muss nur noch eine Bauvoranfrage gestellt werden ,dann wäre der hintere Teil des Geländes auch bebaubar.

Ausstattung:
Mit dem Bau des Wohnhauses wurde in 1956 begonnen, fertiggestellt war es dann 1959. Das Objekt ist kompeltt unterkellert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist sehr gut durchdacht. Hier befindet sich eine Küche, das Wohnzimmer mit Balkon, 1 Esszimmer, und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im OG befinden sich ein WC mit Waschbecken, 1 Durchgangszimmer und ein weiterer Schlafraum. Im Keller ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC verbaut. Starkstrom ist vorhanden. Die Heizungsanlage ist aus 1995. Das Haus wurde in der Vergangenheit mit Erdgas und Holz beheizt. Im EG wurden der Großteil der Fenster und das Balkonelement 2016 erneuert inkl. der Rolläden. Der Aufgang zum OG erfolgt über eine sehr schöne breite Holztreppe. Auf dem Gelände sind ferner Garagen und ein massiv errichtetes Nebengebäude vorhanden. Das Grundstück ist so aufgeteilt, das im hinteren Teil noch ein Bauplatz abgeteilt werden könnte, es muss noch die Bauvoranfrage erfolgen.

Sonstiges:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Erreichen können Sie mich unter Tel. 0174-3251735. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen helfen Ihnen unsere Finanzierungsprofis gerne.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 1654m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 275,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 348-04956