Für eine Zukunft ohne Treppe, traumhafter Bungalow inkl. Grundstück!

Lagebeschreibung:
Der Bungalow wird in Kirchen auf einem voll erschlossenem ca. 600m² großen Grundstück für Sie gebaut. Das Grundstück ist im Preis enthalten.
In Kirchen selbst finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Landschaftlich in den Höhen des Westerwaldes gelegen, bietet Ihnen Kirchen natürlich nicht nur einen fabelhaften Weitblick, sondern auch die Möglichkeit Wanderungen zu unternehmen.
Leben da wo anderen Erholung suchen.........

Wie heißt es gleich nochmal? Oooohhhhh Du schöner Westerwald ..........


Objektbeschreibung:
Lifetime 5
Dieser Bungalow besticht durch edle Eleganz.
Wenn Sie durch die Haustür eintreten kommen Sie zuerst in die einladende Diele mit direktem Zugang zum Haustechnikraum. Hier ist auch Platz für Vorräte, Waschmachine, Trockner und Bügelbrett. Auf Wunsch können wir eine Garage mit Verbindungstür an diesen Raum anschliessen. Weiter geradeaus zur Linken befindet sich das Büro, welches selbstverständlich auch als Kinder-oder Jugendzimmer genutz werden kann. Daran anschliessend sind das Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad. Ein Gäste WC planen wir nach Ihren Angaben im vorderen Bereich in der Nähe der Diele ein. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn-Essbereich gehen Sie durch bodentiefe Glaselemente auf Ihre traumhaft gestaltete Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad nutzen können iegen zur Linken.
Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Das Bad kann als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet werden. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Ein repräsentativer Bungalow für eine Zukunft ohne Treppen.

Interessiert?
Weitere Informationen erhalten Sie direkt von Ihrem Ansprechpartner.
Rene Mayer
mobil: 0151 4233 7929
Email: rene.mayerallkauf.de

Ausstattung:
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 30EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 35.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch, Buderus usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Rene Mayer
mobil: 0151 4233 7929
Email: rene.mayerallkauf.de

Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Mayer
mobil: 0151 4233 7929
Email: rene.mayerallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141,87m²
Grundstücksfläche: ca. 600m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090067-180817