IDEAL FÜR LUXEMBURG-PENDLER

Dieses neuwertige Haus finden Sie im schönen Ort Föhren unweit von Schweich entfernt. Die Immobilie wurde 2001 in Fertigbauweise erstellt und bietet ca. 210 m² Wohnfläche (siehe Aufteilung). Neben dem Wohnbereich gibt es zusätzlich ein geräumiges Kellergeschoss mit Doppelgarage. Auf Grund der durchdachten Wohnraumaufteilung sowie der sehr guten Wohnlage eignet sich dieses Objekt perfekt für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.

Hinweis: Das Haus kann ohne großen Aufwand als 2 Familienhaus genutzt werden!

Aufteilung:
Untergeschoss: Doppelgarage mit Verbindung zum Haus / Abstellraum / 2 Kellerräume / Heizungsraum / Flur

Erdgeschoss: Haupteingangsbereich – Diele - mit Treppe zum Unterschoss und in das Obergeschoss / Küche mit Einbauküche (EBK Preis VB, kann übernommen werden) / Wohn-Esszimmer mit Erker und Verbindung auf die große Terrassenfläche – nordöstliche Ausrichtung - / Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster / 2 Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele / Bad mit Dusche und Tageslichtfenster / 3 Schlafzimmer / 1 Zimmer mit Wasseranschlüssen bzw. weiteres Schlafzimmer/Büro

Dachgeschoss: Speicherfläche

Außenbereich:
Vor den Haus: Hof mit Platz für min. 3 PKW / pflegeleicht angelegte Wiese mit Treppenaufgang zum Haus
Hinter bzw. neben dem Haus: großzügige Terrassenfläche

Föhren am Meulenwald ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist nach der Stadt Schweich deren größte Gemeinde.

Infrastruktur:Kindertagesstätte, Grundschule - Ganztagsschule, Bürger- und Vereinshaus, Grillhütte, Viezkelterstation, Heimatmuseum, Sportplatz, Tennisplätze, Turnhalle, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse und Volksbank
ÖPNV, Sport-Flughafen

Entfernungen: Schweich ca. 7 km / Autobahn A1 ca. 6 km / Trier ca. 20 km / Wasserbillig LUX. ca. 36 km

Quellen: OpenStreetMap / wikipedia


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp:Wohngebäude
Klasse: E
Baujahr:2001
Endenergieverbrauch :130,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Öl
Zentralheizung

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