Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage !

Lagebeschreibung:
Willkommen in Saarburg, eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Auf diesem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Hier leben Sie in bester Höhenlage und haben einen traumhaften Blick über die Stadt und darüberhinaus. Morgens auf der Terrasse frühstücken und bei Sonnenschein den Blick über die Stadt genießen? Bei dieser traumhaften und unverbaubaren Lage kann diese Vorstellung schon bald Wirklichkeit werden.

Objektbeschreibung:
Cult 2
Das Haus stammt aus der neuen Cubus-Hausserie und begeistert durch den Mix aus puristischer Architektur und zeitlosem Design. Durch den großen Kniestock und der minimalen Dachneigung verlieren Sie im Obergeschoss keinen Raum und haben mit fast 70 qm jede Menge Platz sich zu entfalten. Im großzügigen Erdgeschoss lädt der Wohn- und Essbereich mit mehr als 50 qm ein, sich wohl zu fühlen und Freunde zu begrüßen. Die Geschosstreppe aus Holz ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht.
Das Musterhaus ist mit dem Home-Controlling-System \"myGEKKO\" ausgestattet, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet, den Alltag angenehm zu gestalten. Sie können die Heizungsanlage steuern, den Verbrauch überwachen und sind immer über die Außentemperatur informiert. Das Haus ist mit einer Kamera ausgestattet, so dass man über das Touchpanel den Aussenbereich einsehen kann ohne die Haustür zu öffnen. Durch das ebenfalls im Musterhaus integrierte Multimediapaket, haben Sie die Möglichkeit dem System von unterwegs eine SMS zu senden, damit dieses die Heizung im Wohnzimmer auf die gewünschte Temperatur einstellt und schon mal die Musik eingeschaltet wird - mehr wohlfühlen geht nicht!
Luxus pur bietet auch \"Kingsize\", wodurch die lichte Raumhöhe der Wände 2,75 m beträgt und sämtliche Türen und Fenster ebenfalls höher ausfallen. Dies bietet ein fazinierendes Erlebnis in jedem Raum.
Das Haus erfüllt alle Ansprüche einer Familie - kurz gesagt, ein Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung:
Mit diesem Haus schlagen Sie mehrere Fliegen gleichzeitig mit einer Klappe: Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten, Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie uns einfach, per Telefon, per Mail oder gleich persönlich:
Dieter Rupp
Musterhaus Saarwellingen
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.ruppallkauf.de

Sonstiges:
Sie planen für eine glückliche Familie oder Sie sind bereits eine Familie mit Kindern ?
Dann können Sie durch eine Vollunterkellerung Ihres Hauses den nötigen Platz für die Entfaltung Ihrer Teenager schaffen.
Die Mehrkosten bei einem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² gegenüber Bodenplatte belaufen sich je nach Ausführung etwa auf 25.000 bis 35.000 EUR.
Wir erstellen Ihnen natürlich kostenlos eine exakte Kalkulation !
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Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 70), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Dieter Rupp
Musterhaus Saarwellingen
Tel.: 06831-1658081
Mobil: 01577-4736606
E-Mail: dieter.ruppallkauf.de

Sie haben ganz genaue Vorstellungen, wie Sie wohnen wollen. Zum Beispiel könnte Ihnen wichtig sein, dass Sie morgens die Sonne in der Küche haben, das Mittagessen im lichtdurchfluteten Esszimmer geniessen können und bis spät abends die Sonne auf die Terrasse scheint. Wir planen ihren ganz eigenen Grundriss in Abhängigkeit zum Grundstück. Durch die Vielzahl unserer Haustypen und die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben hier keine Wünsche offen.

Daten:
Kaufpreis: 289.554,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 174,42m²
Grundstücksfläche: ca. 770m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090013-180815