Grundstück mit Entwicklungspotential in Chemnitz - Adelsberg

Lagebeschreibung:

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Adelsberg, einem Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1950 war Adelsberg eine selbständige Gemeinde, welche 1934 aus dem Zusammenschluss der beiden Dörfer Ober- und Niederhermsdorf hervorgegangen war.
Adelsberg gehört zur landschaftlichen Grenze der Erzgebirgsnordrandstufe.
Trotz der Nähe zur Chemnitzer Innenstadt hat sich Adelsberg seinen ländlichen Charme erhalten. Charakteristisch sind zahlreiche Eigenheimsiedlungen, deren Zahl durch die Erschließung und Bebauung ehemaliger Landwirtschaftsflächen zunimmt.
Durch den 2006 eröffneten Teilabschnitt des Südrings (innerstädtische Schnellstraße) und die Zschopauer Straße (B 174) ist Adelsberg verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit den Buslinien 33, 43, 62 und 86 ist Adelsberg auch gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.


Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 2600m² und liegt an der Adelsbergstraße. Durch das Grundstück verläuft der Gablenzbach.
Auf dem westlichen Grundstücksteil zwischen Straße und Bachlauf befinden sich fünf Garagen, von denen eine der Eigentümerin gehört und die vier weiteren den Pächtern.
Für die Garagen besteht kein Bestandsschutz, so dass diese unter Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden können.
Auf der größeren Teilfläche östlich des Bachlaufs befindet sich eine Halle, welche an zwei Parteien verpachtet ist und als Lager bzw. Wagenhalle genutzt wird.
Auch diese Pachtverträge können fristwahrend gekündigt werden.
Das Grundstück grenzt nördlich und östlich an Siedlungsbebauung und südlich an einen Handelsbetrieb an.
Laut Flächennutzungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um eine Wohnbaufläche. Ein Bebauungsplan existiert nicht.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist mit dem zuständigen Baugenehmigungsamt abzustimmen.
Fakten:
-ca. 2600m² Grundfläche
-Pachterträge p.a. ca. 2984,00€
-Mieterträge p.a. ca. 540,00€
-ein das Grundstück durchfliesender Bach
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbare ich einen zeitnahen Besichtigungstermin vor Ort.


Sonstiges:
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 5,95 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,95% incl. MwSt vom tatsächlichen Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 2600m²

Anbieter-Objekt-ID: 1- 2269