Kreativ und innovativ - Die besondere Gewerbeimmobilie in Dresden

Lagebeschreibung:
Das Kreativzentrum der HafenCity wird in der südlichen Leipziger Vorstadt auf dem Gelände des Neustädter Elbhafens errichtet. Dieser entstand mit Beginn der Industriellen Revolution in der Mitte des 19 Jahrhunderts und erhielt als erster Verkehrshafen Sachsens einen Gleisanschluss. Die hervorragende Infrastruktur ist bis heute erhalten. Die HafenCity ist mit den Straßenbahnlinien 4 und 9 an den ÖPNV angebunden. Der Bahnhof Neustadt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, hier besteht Anschluss an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr. Über die Leipziger Straße ist zum einen die Dresdner Innenstadt und zum anderen das Einkaufszentrum „Elbepark“ und die Bundesautobahn A4 sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das \"Kreativzentrum\" markiert den 1. Bauabschnitt der neu entstehenden Hafencity im Stadtteil Dresden-Pieschen entlang Elbe und Leipziger Straße. Der markante, 4-geschossige Gebäuderiegel mit seinem hohen Wiedererkennungswert ist in 4 Gebäudeteile gegliedert, die durch 3 Treppenhauskerne verbunden sind. Nach Baufertigstellung ist eine ansprechende Gestaltung des umliegenden Außengeländes geplant. In der Nachbarschaft sieht der Bebauungsplan Dresden die Errichtung zahlreicher Wohn- und Gewerbeimmobilien vor, so dass die HafenCity Teil eines neuen, modernen und attraktiven Stadtteils mit allen dafür notwendigen Einrichtungen wird.

Ausstattung:
* barrierefreie Erschliessung * veredelter Rohbau mit bestehenden Nassbereichen * mieterspezifische Ausstattungswünsche sind noch umsetzbar * technisch neuester Standard wie Raumluftkühlungssystem, Videosprechanlage, Bodentanks, Außenverschattung u.a. * teils Sichtbetonelemente * teils überdachte PkW-Stellplätze im Außenbereich * Glasfaseranschluss bis 100 Mbit/s möglich Derzeit stehen noch abgeschlossene Einheiten ab ca. 80 bis ca. 280 m² zur Verfügung. Die Mietpreise variieren je nach weiteren Investitionen in den Innenausbau sowie der genauen Lage der Mieteinheit im Objekt.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Provision: 1,19 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Gesamtfläche: ca. 1100m²
Baujahr: 2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 26,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,60 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3767