Traumhafte Maisonettewohnung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist im Südwesten von Ludwigshafen gelegen. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde im Dezember 1197 fertiggestellt und gehört damit zur “jüngeren“ Generation an fertigestellten Gebäuden. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus neuwertigen Ein - und Mehrfamilienhäusern. Es besteht eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Sowie eine gute Anbindung an die Innenstädten von Mannheim und Ludwigshafen. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich am Ort. Das Naherholungsgebiet mit vielfältigen Sport- und Wandermöglichkeiten, wie das Maudacher Bruch und die Blaue Adria befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die großzügig geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung ist im Architektenentwurf gebaut, befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss.
Hier finden unterschiedlichste Lebenskonzepte Raum. Geeignet ebenso für anspruchsvolle Paare, Individualisten, wie für die junge Familie.
Die ca. 115 m2 große Maisonette verteilt sich momentan auf 3 Zimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, Gästebad/mit Anschluss für eine Waschmaschine, Abstellkammer, offene Küche und viel Raum zum Leben. Die Wohnung ist ohne sehr viel Aufwand in 2-3 Schlafzimmer gestaltbar - genug Raum für Kinder, wenn gewünscht.
Im Keller, mit Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum, gehört ein geschlossener gemauerter Raum zur Wohnung dazu. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
~ Gepflegte Außenanlage, mit Service
~ Vollservice bei der Müllentsorgung
~ Verbauungsfrei gelegen
~ Beide Bäder mit Tageslicht
~ Galerie in der Wohnung
~ Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
~ Überdachter Süd-/Ostbalkon ca. 8m2
~ Markiese zur Beschattung vorhanden
~ Neuwertige weiße Kunststofffenster
~ Dachfenster zum Teil mit Markiesen
~ Fußbodenheizung
~ Telefon - und Fernsehanschlüsse in fast allen Räumen
~ Hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne
~ Duschbad im Obergeschoss
~ Einzelgarage im Wert von ca. 10.000 Euro im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 314.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 115m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 137619