REMAX - Seniorengerechte Wohnung in LU Süd mit traumhafter Terrasse!

Lagebeschreibung:
Trotz dass Ludwigshafen eine Industriestadt ist gibt es auch einige sehr schöne Ecken wie das Malerviertel das sich vom Südweststadion bis in die Innenstadt erstreckt. Hier gibt es alte Baumbestände, viele Grünflächen und in unmittelbarer Nähe die Parkinsel mit wunderschönen Laufwegen direkt am Rhein.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze und Apotheken sind zu Fuß, mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar.


Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen im Malerviertel!
Diese Wunderschöne Dreizimmerwohnung sucht einen neuen Besitzer.


Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:
- nahezu barrierefreie Wohnung mit breiten Türen, Fluren und Aufzug bis in den Keller
- junges Haus mit ausgezeichnetem Energiewert (61 kWh/m²a)
- 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)
- traumhafte Terrasse mit kleinem Grünstreifen hinter dem Haus
- 3 Zimmer, gut geschnitten, nicht zu klein ausgelegt
- Große Einbauküche in sehr gutem Zustand
- Großes Bad mit flacher Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- beste Wohnlage Ludwigshafens mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage und Kamera
- Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker und Fahrradabstellplatz
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Rücklagenstand: 38.321 € zum 31.12.2017

Die Wohnung eignet sich vor allem für Senioren aber auch für kleine Familien mit maximal einem Kind. Das Zusammenleben in der Hausgemeinschaft wird als sehr ruhig, harmonisch und hilfsbereit beschrieben. Die Hausverwaltung hat ihr Büro direkt mit im Haus und kümmert sich gut um die Immobilie, was man dem gesamten Anwesen auch ansieht.

Sonstiges:

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 783m²
Baujahr: 2007
Verfügbar ab: 2018-10-01

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-222