Möbliertes Appartement mit Weitblick. Modernisieren und Werte schaffen!

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Brück liegt ca. 8 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 15 min und den Flughafen Köln-Bonn in 10 min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich an der nah gelegene Olpener Straße. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung.

In Brück finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.

Objektbeschreibung:
Möbliertes Appartement oder Studentenwohnung für kleines Geld in großer Höhe gesucht?

Ideal für Studenten, Singles oder als solide Kapitalanlage in der Metropole Köln!

Die hier angebotene Wohnung mit Balkon befindet sich im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung. Modernisieren Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen nach dem Motto \"klein aber fein\"!

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 116,4 kWh
Baujahr Heizung: 2005
Baujahr Haus: 1967
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.07.2028

Ausstattung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld von 222,48 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten 152,22 €
davon Heizkosten 74,71 €
nicht umlagefähige Kosten 43,47 €
Instandhaltungsrücklage 26,79 €

In der Wohnfläche sind ca. 3,68 m² für die Loggia berechnet.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Dabei berücksichtigen Sie bitte, dass die Wohnung mit Abstellraum / DG im besichtigten Zustand (also möbliert) verkauft wird.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragenimmo-projekte-p2.de

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 51,83m²
Baujahr: 1967


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 116.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: VKW0113