Maisonette \"Townhouses\" - Modernes offenes Wohnen mit Altbaucharme

Objektbeschreibung:
Auf einem Gesamtareal von über 9.000 m² entsteht eine neue Wohnform, die Jung und Alt sowie Gewerbe und Wohnen vereinen wird. Unter dem Motto \" Generation21- ZukunftLebenLandau\" trifft denkmalgeschützter kernsanierter Altbau auf modernen Neubau. Vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss auf der Nordseite, eine Gastronomie im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss im Westflügel, eine Wohnpflegegemeinschaft im Ostflügel sowie im 2. Obergeschoss 25 Wohnappartements im betreuten Wohnen, komplettieren mit den vorab genannten Townhouses den alten \"Klinker-Bestandsbau 110\". Die \"Townhouses\" liegen alle auf der Südseite des Bestandsgebäudes und bieten mit dem vorhandenen Altbaucharme und einem modernen Wohnambiente, verteilt auf zwei Geschosse, ein ganz besonderes Wohngefühl. Für ein komfortables Parken sorgt die hauseigene Tiefgarage. Für jedes Townhouse sind zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis vorgesehen. Aber es können auf Kundenwunsch auch gerne mehr TG-Stellplätze erworben werden. Höchst interessant sind für dieses Gebäude auch die Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger nach §7 h EStG auf 12 Jahre verteilt oder für den Eigennutzer nach §10f EStG auf 10 Jahre verteilt. Hinzu kommt Dank des KfW-Programms \" KfW-Effinzienzhaus-Denkmal\" ein Kreditprogramm von 100.000,- EUR hinzu, mit besonders günstigen Konditionen und einem Tilgungszuschuss von 12.5 %.

Ausstattung:
Es stehen zwei Townhouse-Typ-Varianten zur Verfügung: Typ1: Als 4-Zimmer-Offene Küche-Bad Loft-Maisonette mit 150 m² Wohnfläche Typ2: Als 3-Zimmer-Offene Küche-Bad Loft-Maisonette mit 127,1 oder 127,7m² Wohnfläche Jeweils mit Gäste-WC, Ankleide, Abstellbereich und mindestens 10m² Terrasse und 45m² Grün- und Gartenfläche. Vom Wohnbereich genießt man den Ausblick auf die Terrasse und den eigenen Garten, wo Sie im Sommer die Sonne genießen können. # Altbaucharme (hohe Decken) # ebenerdige Dusche # Fußbodenheizung # Effizienzhaus # Gäste-WC # Sonderabschreibung dank Denkmalschutz # Wohnausstattung individuell gestaltbar # hochwertige Wohnausstattung # Garten # Terrasse # Loftcharakter

Zusätzliche Austattung: eigener Gartenanteil

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Daten:
Kaufpreis: 516.800,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 150m²
Verfügbar ab: Herbst 2020

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1832H-A001