Im Obergeschoß sind nur noch zwei Wohnungen frei

Lagebeschreibung:
Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.
 
Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum „Sundowner\" mit dem Traditionssegler Norden gehts ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.
 
In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt: 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beeindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Objektbeschreibung:
- 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon
- NEUBAU einer kleinen Reihenhaus-Anlage mit nur 8 Wohneinheiten
- gesundes Wohnklima durch massive Bauweise mit Blähton
- Keller mit „Weißer Wanne\"
- hochwertige Gestaltung der Außenanlagen
- moderne, ansprechende Fassadengestaltung aus Putz mit Wärmedämmung
- zukunftsweisende Energie- und Datentechnik
- Badkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen der Firma Hans Grohe
- Fußbodenheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz € 8.500
- bezugsfertig im Frühjahr 2019

Im Kaufpreis enthalten sind:

1. Designer-Vinyl-Fußböden und Fliesen
2. Maler- und Fliesenarbeiten
3. Kellerraum

Ausstattung:
I. BAUART

- Massive Bauweise mit Blähton
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Satteldach
- Keller (Weiße Wanne)

II. TECHNIK

- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Kunststofffenster 3-fachverglast
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl und Fliesen

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Kochen / Essen, Badezimmer und Flur
DACHGESCHOSS: Schlafzimmer

IV. ENERGIEAUSWEIS

- NEUBAU

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 261.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,15m²
Gesamtfläche: ca. 52,15m²

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6364