Eigentumswohnung in Rochlitz

Lagebeschreibung:
Eigentumswohnung in Rochlitz nahe des Stadtzentrums

Objektbeschreibung:
Bieten Eigentumswohnung in Rochlitz nahe des Stadtzentrums an.
Der Altneubau wurde 1977 errichtet, die angebotene Wohnung 1995 komplett saniert ( keine Schornsteine mehr in den Räumen, Elektrik in Kupfer, Komplettfliesung und neue Sanitäreinrichtung im Bad, Fußbodenfliesen zusätzlich in Flur und Küche + Fliesenspiegel, neue Fenster usw. ).
Es wurden zusätzlich Außenjalousien angebracht. Zur Wohnung gehört ein separater Keller, eine Stellfläche auf dem Dachboden und eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Die Giebelseite des Hauses sowie das Dach und der Keller wurden gedämmt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung:
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, steht ab Dezember zur Eigennutzung bzw. Wiedervermietung bereit.
Bei einer Vermietung ergibt sich bei einem Mietzins lt. Rochlitzer Mietspiegel ein jährlicher Reingewinn von ca. 3000 EUR. Die Anschaffungs- und Sanierungskosten der Wohnung inkl. Garage beliefen sich auf mehr als 62.000 EUR.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 21541465
Email: ioverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Käuferprovision: 3570EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 29.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 59,50m²
Baujahr: 1977

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BNA-IO0053